Durante la última década la gran cantidad de viviendas construidas no ha reducido significativamente el déficit de medio millón que existe, por lo que los precios de venta y de arriendo no paran de crecer. Los autores sugieren que solo una intervención pública decidida puede sacarnos del atolladero y proponen intervención estatal en el mercado, como se hace en Francia o Singapur; control de precios, como en Viena, y limitación de la cantidad de viviendas por persona, como ya se estudia en Berlín. Estas medidas apuntarían a evitar el acaparamiento que se detecta en Chile. “Sin cambios estructurales el precio de la vivienda seguirá aumentando y la concentración de la propiedad seguirá dándose en el sector de mayores ingresos”, afirman. El libremercado chileno está lleno de fisuras. Las hemos visto y sufrido en la colusión de los pollos, de las farmacias y del papel confort, entre otros casos. También existen en el mercado de la vivienda, aunque se ha hablado poco de ellas. Una de las fisuras tiene que ver con el endeudamiento al que recurren las personas para solventar precios que no paran de subir. En Chile, con sueldos ridículamente bajos en relación a su producto (1) y con una vida diaria muy cara desde hace tiempo (2), el endeudamiento se ha vuelto central. Nuestro modelo económico necesita que la gente tenga plata en el bolsillo para gastar y mover la economía. Cuando no hay platita chin-chin, el neoliberalismo fomenta el endeudamiento para que el consumo no se detenga. En el desarrollo urbano, los créditos hipotecarios han parchado el problema de acceso a la vivienda durante un tiempo, pero ahora la estrategia empieza a mostrar fisuras. Un informe reciente del Banco Central expone que el endeudamiento de los hogares ha alcanzado un máximo histórico de un 73,3% en relación al ingreso disponible, principalmente a causa de créditos de consumo e hipotecarios. Esto ha ido acompañado de una reducción en la riqueza de los hogares (3). Pagar la vivienda se hace cada vez más difícil y hay varias posibles explicaciones para ello.