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Santiago enfrenta su mayor desaceleración inmobiliaria desde 2008

Se entregó los resultados del “Informe de Oferta Inmobiliaria” correspondiente al cuarto trimestre de 2019 —entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre— realizado por GfK Adimark. En este, a grandes rasgos, se demostró que mientras la oferta de unidades inmobiliarias aún no percibe el efecto de la crisis, la demanda sí ha sufrido una caída considerable, alcanzando una baja cercana al 30% en comparación al trimestre anterior.

Y es que aunque en muchos casos la compra de una casa o un departamento es una necesidad que no se ve modificada por el estallido social, este sí ha afectado la decisión de compra de quienes buscan hacer negocios en el mercado inmobiliario.

En total, 1.078 casas y 4.930 departamentos fueron vendidos en el cuarto trimestre de 2019, lo cual implica una caída con respecto al trimestre anterior de 29,4% en la venta de casas, y de 31,3% en los departamentos. Como la oferta disponible fue de 39.786 unidades, esto significa que un 4,4% de la oferta se vendió mensualmente, una desaceleración en las ventas que, si se considera desde el año 2000, es la más profunda desde la crisis subprime en 2008

Pero como algunos números bajan, otros suben: el precio del m2 percibió una elevación cercana a 1 UF ($28.324,55 al 16 de enero), tanto en el caso de casas como de departamentos. Las primeras pasaron de costar 60,5 UF/m2 a 61,5 UF/m2, mientas que los departamentos subieron de 76,4 UF/m2 a 77,5 UF/m2.

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